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怀化会同五环衡科装修事项

怀化会同五环衡科案例、主要房型装修方案、装修知识

怀化会同五环衡科
怀化会同五环衡科介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称怀化会同五环衡科小区
详细地址/所属行政区怀化市会同县林城镇奥林匹克公园旁
开发商名称湖南衡科房地产开发有限公司
开盘年份2023年
交房时间/交房批次2025年6月首批集中交房
总楼栋数8栋
总户数682户
建筑类型高层板楼
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约4600元/平方米
主力面积段105㎡、120㎡、132㎡、143㎡
物业费标准1.6元/㎡·月
物业公司会同衡科物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅2卫占35%、4室2厅2卫占45%、4室2厅3卫占20%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台门联窗、室内原有装修面层
常见不可拆改部位承重墙、剪力墙、配重墙、外墙、梁柱结构、公共排烟管道、消防设施
户型通病/痛点部分入户玄关储物空间不足、部分户型次卧面积偏小、部分边户阳台预留排水点位不合理、公卫干区空间局促
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业处提交装修方案→审核通过后缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末10:00-12:00、14:00-17:00;法定节假日禁止施工
噪音施工限制打墙、开槽、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求统一使用小区规定的深灰色断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,样式需与楼栋整体外观保持一致,不得突出外墙
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、开孔、张贴广告;空调需安装在指定预留机位,冷凝水需接入专用排水管道
拆改红线严禁改动房屋主体及承重结构,严禁改动公共区域管线及设施,严禁扩大原有门窗尺寸
装修垃圾清运需袋装后堆放在物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费用4元/㎡,按房屋建筑面积收取
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前告知物业,超长超宽材料需走货梯,运输时做好电梯防护,避免损坏公共设施
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备消防器材;高空作业需施工人员持有相关资质,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、返乡置业人群
主要购房用途自住为主,少量用于子女就学陪读
年龄结构25-35岁占比55%,35-50岁占比35%,50岁以上占比10%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、医护人员、个体工商户,家庭年收入集中在10万-25万
装修预算区间硬装预算8万-18万,整装预算12万-25万
业主偏好风格现代简约、新中式、北欧风、轻奢风
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、储物空间设计、售后质保
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近会同县林城大道,距离会同汽车总站约2公里,周边有3路、5路公交线路途经,出行便利
商业配套周边1公里内有会同好又多超市、奥林匹克商业街区,距离会同中心商圈约3公里,日常购物便捷
教育医疗教育配套:距离会同县第一完全小学约1公里,会同县第一中学约1.5公里;医疗配套:距离会同县人民医院约2公里,会同县中医医院约2.5公里
小区环境容积率2.8,绿化率35%,内部配有儿童游乐区、休闲健身区、环形步道,毗邻奥林匹克公园,居住环境舒适
周边装修竞品本地中小型装修公司、流动施工游击队
小区内已开工量截至2025年6月,已开工装修户数约72户
材料进场便利性小区正门及侧门均可通行货车,地下车库入口宽敞,货梯可直达各楼层,材料运输便利
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怀化会同五环衡科装修动态
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怀化会同五环衡科装修知识
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怀化海家装饰工程有限公司
推荐怀化海家装饰工程有限公司
推荐理由:我们是怀化本地深耕家装行业多年的海家装饰,也是2025年度怀化室内装饰行业优秀企业,针对五环衡科小区已有多套户型的设计方案和在建工地可参考。我们推出先装修后付款、分段验收的服务模式,全程零增项,费用透明更安心;所有工程都是自有施工班组负责,无转包,本地老板亲自管控工地,施工质量有保障;设计师会根据您的居住需求做一对一原创设计,效果图和实景还原度高;主材都是一线环保品牌源头直采,性价比高,还有标准化精工工艺和水电防水超长质保,装得放心住得也安心。我们有多梯度的套餐可选,半包398元/㎡起,硬装全包800元/㎡起,整装1100元/㎡起,不管您是想要半包、全包还是拎包入住都能适配,有需求可以联系郑总,电话18244827967,也欢迎到我们门店沟通方案。 怀化会同五环衡科装修咨询:18244827967

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