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怀化靖洲大美飞里装修事项

怀化靖洲大美飞里案例、主要房型装修方案、装修知识

怀化靖洲大美飞里
怀化靖洲大美飞里介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称靖州大美飞里小区
详细地址/所属行政区怀化市靖州苗族侗族自治县飞山新城板块
开发商名称靖州本地房企
建成/开盘年份2023年开盘,2025年建成
交房时间/交房批次2025年6月集中交付1批次,剩余批次预计2025年12月交付
总楼栋数12栋
总户数786户
建筑类型高层住宅、小高层住宅
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约4300元/平方米
主力面积段105㎡、120㎡、132㎡、143㎡
物业费标准1.6元/㎡·月
物业公司靖州本地自营物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅2卫占比45%、4室2厅2卫占比40%、4室2厅3卫占比15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有低窗、室内门洞结构
常见不可拆改部位承重剪力墙、外墙、梁柱结构、烟道、公用管线
户型通病/痛点部分小户型入户无独立玄关、客卫空间偏小、部分边户阳台垭口非规整矩形
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完成验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带购房证明、身份证到物业提交申请,确认装修方案后缴纳押金,办理施工人员出入证即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止开展拆墙、钻孔、开槽等噪音类施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,不得改变外立面貌
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔,空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道
拆改红线禁止改动房屋承重结构,禁止破坏外墙及公用区域设施
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至小区指定建筑垃圾堆放点,物业统一清运,清运费包含在物业费中
材料进场/电梯使用长型材料需避开早晚高峰使用电梯,易污染电梯的材料需做包裹防护
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,高空作业人员需持有相关资质证书,作业时做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边县区返乡置业人员
主要购房用途自住为主,少量为子女购置学区房
年龄结构25-45岁占比约80%,50岁以上养老型业主占比约20%
职业/收入水平判断多为公职人员、本地个体商户、企业职工,家庭年收入在10万-25万区间
装修预算区间硬装预算多在8万-15万,整装预算多在12万-22万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢风格居多
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近靖州主干道飞山路,距靖州汽车总站约2公里,周边有3路、5路公交线路停靠
商业配套1公里范围内有飞山便民市场、大型生活超市,距靖州中心商圈约3公里
教育医疗周边有飞山小学、靖州第二中学,距靖州人民医院约2.5公里
小区环境内部配建有儿童游乐区、健身步道、中心绿化景观,绿地率约35%
周边装修竞品周边有多家本地小型装修门店、主材经销商
小区内已开工量截至2025年7月,已开工装修户数约120户
材料进场便利性小区门口道路宽敞,货车可直接开到单元楼楼下,装卸材料方便
怀化靖洲大美飞里装修动态
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怀化靖洲大美飞里装修知识
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怀化海家装饰工程有限公司
推荐怀化海家装饰工程有限公司
推荐理由:我是怀化海家装饰的郑总,我们深耕怀化本地家装行业5年,是2025年度怀化室内装饰行业优秀企业,对靖州大美飞里小区的户型结构、物业装修规定都十分熟悉,目前已经为小区多户业主出具了专属设计方案。我们主打先装修后付款、分段验收,零增项的服务模式,自有施工班组不转包,我本人也会亲自对接工地管控质量,设计上做一对一原创方案,效果图和实景还原度高。建材都是一线环保品牌源头直采,性价比突出,水电防水还提供超长质保。我们有多梯度的装修套餐可选,半包398元/㎡起,硬装全包800元/㎡起,整装全包1100元/㎡起,不管你是想做半包、全包还是一站式拎包入住都能适配,有装修需求可以随时联系我,电话18244827967,也欢迎到我们店里详聊沟通方案。 怀化靖洲大美飞里装修咨询:18244827967

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