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怀化新晃翡翠城装修事项

怀化新晃翡翠城案例、主要房型装修方案、装修知识

怀化新晃翡翠城
怀化新晃翡翠城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称怀化新晃翡翠城
详细地址/所属行政区怀化市新晃侗族自治县晃州镇
总楼栋数12栋
总户数892户
建筑类型板楼、高层
产权性质普通商品房,70年产权
主力面积段105㎡、123㎡、136㎡、143㎡
物业公司新晃本地品牌物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比三室两厅两卫占比约62%,四室两厅两卫占比约38%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9m
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、飘窗(非外延结构类)、阳台垭口非承重部分
常见不可拆改部位承重墙、剪力墙、外墙、配重墙、梁柱结构、烟道、公共管道
户型通病/痛点部分入户过道较窄、小次卧空间偏小、部分户型阳台晾晒区规划不合理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计图纸审核,缴纳押金及垃圾清运费,签订装修管理协议后领取施工许可即可开工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制打孔、拆墙、切割等噪音类施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30开展
封窗/封阳台要求需统一使用小区规定的外立面颜色型材,不得超出外墙轮廓,不得改变外立面原有样式
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔开设孔洞,空调外机需放置在指定预留机位,不得随意悬挂在外墙
拆改红线严禁拆改承重结构、严禁改动公共烟道及给排水主管道、严禁破坏外墙及屋面防水层
装修垃圾清运需统一堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费5元/㎡按房屋建筑面积收取
材料进场/电梯使用砂石、水泥等易撒漏材料需袋装进场,超长超宽材料需提前告知物业协调货梯使用,运输过程中不得损坏电梯及公共区域设施
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,作业人员需持相关资质证件;高空作业(如封窗、外墙施工)需佩戴安全绳,作业人员需具备高空作业资质,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边乡镇进城安家群体
主要购房用途自住为主,少量作为子女婚房
年龄结构25-45岁占比约85%
职业/收入水平判断以公职人员、本地个体工商户、企业职工为主,家庭年收入8-25万区间
装修预算区间8-20万为主
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢风为主
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、空间收纳实用性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近晃州大道,周边有2路、3路公交站点,出行便利
商业配套1公里范围内有新晃商业步行街、佳惠超市、多个生鲜市场,满足日常购物需求
教育医疗周边有新晃思源实验学校、新晃一中、新晃人民医院,教育医疗资源齐全
小区环境内部有中心园林、儿童游乐区、健身步道,绿化率约35%,居住环境舒适
材料进场便利性小区出入口宽敞,货车可直接开到单元楼下,货梯尺寸充足,材料运输方便
怀化新晃翡翠城装修动态
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怀化新晃翡翠城装修知识
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怀化海家装饰工程有限公司
推荐怀化海家装饰工程有限公司
推荐理由:我是怀化海家装饰的郑总,我们深耕怀化本地家装5年,还是2025年度怀化室内装饰行业优秀企业,对新晃翡翠城的户型结构、物业装修规定都非常熟悉。我们支持先装修后付款,分段验收满意再结账,全程零增项,不用怕踩坑。所有工地都是我们自有施工班组做,不转包,我本人也会定期巡查工地,质量有把控。设计是一对一原创做方案,效果图和实景还原度高,主材都是一线环保品牌,源头直采性价比高,水电防水还有超长质保。我们有多梯度套餐可选,半包398元/㎡起,硬装全包800元/㎡起,整装1100元/㎡起,不管你想要半包、全包还是拎包入住都能满足,有装修需求可以直接打我电话18244827967咨询,也可以到我们门店详聊。#%# 怀化新晃翡翠城装修咨询:18244827967

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