| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 怀化红雅嘉悦府 |
| 详细地址/所属行政区 | 湖南省怀化市鹤城区 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 986户 |
| 建筑类型 | 板楼、高层 |
| 产权性质 | 商品房住宅,产权70年 |
| 小区当前均价 | 约5800元/㎡ |
| 主力面积段 | 108㎡、125㎡、138㎡、143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅两卫约45%、四室两厅两卫约40%、四室两厅三卫约15% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.9m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重飘窗、后期增设的装饰性构造 |
| 常见不可拆改部位 | 承重剪力墙、梁柱、外墙、配重墙、烟道、公用管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户过道偏窄、部分次卧空间较小、部分低楼层采光受楼间距影响、阳台下水位置固定改位难度大 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案、签署装修协议、缴纳押金和垃圾清运费后,领取装修许可证即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末9:00-12:00、14:30-17:30,法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、打孔等高噪音作业仅允许在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 窗户款式、颜色需与小区原有外立面保持统一,不得外扩、不得改动外墙原有结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重结构、严禁破坏外立面、严禁改动公共管线 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,清运费按户型面积收取,约3-5元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料运输需使用指定货梯,超长超重材料需走楼梯,避免损坏客梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业需做好安全防护措施,作业人员需持有相关资质证书 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、私营业主 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于婚房、改善置换 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 多为上班族、个体工商户,家庭年收入10-30万居多 |
| 装修预算区间 | 硬装预算普遍在8-20万,整装预算普遍在12-30万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢风、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、材料环保性、施工质量、售后服务、空间实用性 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边有12路、21路等多条公交线路站点,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区超市、生鲜市场,距离大型购物中心约3公里,可满足日常购物、餐饮需求 |
| 教育医疗 | 周边配备公立幼儿园、小学,距离区域医院约2公里,就医就学便捷 |
| 小区环境 | 内部有绿化景观带、休闲步道、儿童游乐区,居住环境舒适 |
| 小区内已开工量 | 目前已开工装修户数约300户 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口宽敞,货车可直达单元楼楼下,货梯运力充足,材料运输方便 |
正在规划红雅嘉悦府新家的怀化业主,大多会纠结装修施工的时间安排——从开工到入住要多久?每个阶段怎么分配时间?会不会耽误自己的入住计划?其实不同的装修模式、户型面积都会影响施工周期,今天我们就结合红雅嘉悦府的主流户型,给大家详细拆解装修施工的时间安排,帮你提前做好规划。 红雅嘉悦府的主力户型包括三室两厅两卫108㎡、四室两厅两卫125㎡、四室
正在规划新家的怀化红雅嘉悦府业主,是不是已经拿到新房钥匙,准备开启装修流程了?不少业主都会遇到装修押金缴纳的问题,不清楚缴纳标准、退还条件,甚至担心被乱收费,不仅耽误装修进度,还容易和物业产生纠纷。今天就给大家整理一份详细的装修押金缴纳指南,帮怀化红雅嘉悦府的业主避开装修路上的这些坑。 一、怀化红雅嘉悦府装修押金的基本常识 装修押金是
→
正在规划怀化红雅嘉悦府新家的业主们,是不是拿到毛坯房钥匙后,对着空荡的房间不知道从哪下手?从前期设计到最终入住,装修涉及的环节多、细节杂,很容易让新手业主踩坑浪费钱。本文就为大家整理了红雅嘉悦府毛坯房从开工到入住的完整装修流程,还会结合本地靠谱装修团队的经验,帮大家少走弯路。 怀化红雅嘉悦府目前有三室两厅两卫108㎡、四室两厅两卫125㎡、四
→
正在规划红雅嘉悦府新家装修的怀化业主,是不是都在头疼装修垃圾清运的问题?从拆改砸墙到硬装收尾,每一个施工阶段都会产生大量建筑垃圾,如果处理不当,不仅会影响施工进度,还可能破坏小区环境、产生安全隐患,不少业主都因为找不到合适的清运渠道、不懂合规流程踩过坑。今天就来详细讲讲红雅嘉悦府装修垃圾清运的正确方式,帮怀化业主省心搞定装修收尾环节
→
怀化海家装饰工程有限公司
专注于怀化的装修服务,包含一站式整装、新房装修、旧房改造、全包、半包装修服务
微信扫描加好友联系客服


