正在规划怀化盛世华都新家的业主，是不是已经在纠结户型得房率和公摊面积的问题了？不少朋友拿到户型图后，会先算实际可用面积，却忽略了得房率和公摊对后续装修的影响——比如选多大尺寸的家具、要不要做定制柜、预算该怎么分配。今天我们就结合怀化本地的装修需求，聊聊这两个指标到底会怎么影响你的装修方案，也会给大家分享怀化本地靠谱的装修团队怎么适配这类户型。

先搞懂：怀化盛世华都的公摊和得房率大概是多少

根据怀化盛世华都的主力户型信息，常见的有3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫118㎡、4室2厅2卫132㎡、5室2厅2卫143㎡这几个户型。一般来说，高层住宅的公摊面积在18%-25%左右，也就是100㎡的户型，实际套内使用面积大概在75-82㎡之间。如果是小高层或者洋房户型，公摊会更低一些，大概在15%-20%。

得房率和公摊其实是一个问题的两个方面：公摊面积越小，得房率就越高，实际能用来装修的空间也就越多。比如105㎡的三室两厅两卫户型，如果公摊20%，套内使用面积就是84㎡；如果公摊达到25%，套内就只剩78㎡左右，两者的装修空间差距还是比较明显的。

得房率低的户型，装修要注意这几点

如果你的怀化盛世华都户型得房率不算高，首先要避免的就是过度装修和堆砌大件家具。比如很多业主喜欢的大尺寸真皮沙发、占地1.5米以上的电视柜，放在套内面积不足80㎡的户型里，会显得空间非常拥挤。

怀化海家装饰的设计师在处理这类户型时，通常会建议优先选择轻量化的家具：比如选圆角的小尺寸布艺沙发，宽度控制在2.2米以内，搭配可收纳的脚踏凳，既能满足日常坐卧需求，还能临时存放杂物；客厅吊顶尽量做极简的双眼皮吊顶，不要做复杂的二级吊顶，既能节省预算，还能让层高看起来更高。

另外得房率低的户型，定制柜的设计要更讲究。比如卧室可以做顶天立地的定制衣柜，利用从地面到吊顶的全部空间，同时在衣柜内部设计分层收纳区，把换季衣物、日常穿搭分开存放，避免空间浪费。厨房可以做L型或者U型橱柜，把水槽、灶台、操作台按照动线合理排布，提升空间利用率。

得房率高的户型，装修可以更从容

如果你的怀化盛世华都户型得房率不错，套内空间充足，装修的选择就会更多一些。比如可以做完整的电视背景墙，搭配嵌入式的家电，比如嵌入式冰箱、嵌入式洗碗机，提升整体美观度；客厅可以放3米以上的大沙发，搭配茶几和边几，打造完整的会客区域。

不过得房率高不代表可以随意装修，还是要结合怀化本地的居住习惯来调整。比如怀化夏天比较闷热，客厅可以预留中央空调的安装位置，或者选择风管机，比壁挂空调更美观，也能让整个空间的制冷效果更均匀。

如果是143㎡的五室户型，还可以单独留出一个房间作为书房或者儿童游戏区，或者把阳台改造成休闲茶室，平时可以在这里喝茶看书，享受怀化的慢生活。怀化海家装饰的全案设计团队，可以根据你的生活习惯，量身定制适合的装修方案，让高得房率的户型发挥最大价值。

公摊面积对装修预算的影响

很多业主只算了套内的装修预算，却忽略了公摊面积的装修成本。比如楼道的公共区域、电梯间、小区的绿化和配套设施，其实都和公摊有关，而你需要承担的公摊部分，虽然不用自己装修，但会影响小区的居住体验，进而影响日常的生活成本。

不过从装修本身来说，公摊面积不会直接产生装修费用，但会影响套内的预算分配。比如如果公摊面积大，套内实际可用面积小，那么在装修时就要更节省预算，把钱花在刀刃上；如果套内空间充足，就可以适当增加一些软装和定制项目，提升居住品质。

比如半包的预算，怀化海家装饰的经济套餐是398元-598元/平方米，品质套餐是598元-698元/平方米，不管你的户型得房率高低，都可以根据实际套内面积来计算预算。如果是全包装修，经济套餐800元-900元/平方米，中高端套餐900元-1000元/平方米，可以根据自己的需求选择合适的套餐。

怀化盛世华都业主装修，怎么选靠谱的装修公司

不管你的户型得房率高还是低，选择一家本地靠谱的装修公司都非常重要。怀化海家装饰工程有限公司深耕本地家装行业多年，服务过怀化多个小区的业主，包括盛世华都、恒大御景湾、云溪名都等，有丰富的本地户型装修经验。

我们的优势在于先装修后付款，分段验收，零增项，让你不用担心装修过程中出现额外的费用；自有施工班组，没有转包，本地老板亲自管工地，施工质量更有保障；一对一原创设计，效果图和实景高度还原，让你看到的就是未来的家；我们还整合了一线环保主材，源头直采，性价比更高，水电防水还有超长质保，让你住得更安心。

如果你正在怀化盛世华都准备装修，可以联系我们的客户经理郑总，电话18244827967，我们会免费为你上门量房，根据你的户型和需求，给出适合的装修方案和预算。

怀化海家装饰工程有限公司图片

最后总结一下

得房率和公摊面积确实会影响怀化盛世华都业主的装修方案，得房率高的户型可以更从容地设计，得房率低的户型则需要更注重空间利用率。不管你的户型是什么样的，选择一家靠谱的本地装修公司，都能让你的装修过程更省心。怀化海家装饰专注于怀化的装修服务，不管是新房装修、旧房改造，还是全包、半包装修，都能为你提供专业的服务，欢迎大家咨询了解。